Management
物件の管理
このようなお困り事はございませんか？
・管理会社に任せているのにも関わらず空室が決まらない
・家賃滞納、夜逃げ等のトラブルが頻繁に起こる
・清掃代を払っているのに巡回をしていない
・管理会社の対応やレスポンスが遅い
・詳細不明な修理代を請求される
・担当がころころ変わり、安心してまかせられない
・コンサルティング料等アパートの管理に関係ない費用を請求される
当社であればこのように解決できます！
入居募集
大手の管理会社さんは、賃貸店舗を持っていると
自社店舗のみに頼ってしまいますが、
当社は札幌市内仲介店舗260社と
取引しておりますので、幅広い募集が可能です
①近隣の適正家賃の査定
②ライバル物件の調査
③募集情報のご提案
④定期的な各業者廻り
⑤ネット、HP、賃貸情報誌への掲載
⑥メールにて各業者や見込み客への定期的な連絡
「攻めの営業」で空室を埋めていきます
アピールしやすい「部屋」の提供で
認知度を上げ、内見数を増やします
入居審査
当社は、入居の審査を独自の方法で行います
一度入居させると「居住権」により
立ち退きも容易ではありません
従って、このようなトラブルを未然に防ぎます
「空室を埋めること」に執着して入居者の質を
落とさない事を心がけて審査を行います
提携の保証会社の審査、契約も同時に行います
管理
①定期清掃
週に一度提携清掃業者にて物件の清掃に入ります
清掃時の写真をメールでお送りいたします
問題点などの発生時には迅速に報告ができます
送られた写真によりオーナー様が問題点を発見した場合でも、迅速に解決する事が可能です
②送金明細
送金明細では、家賃収入、管理手数料、広告促進料、清掃料及び修繕費等月々にかかった経費の内訳をわかりやすくお伝え致します
また、希望者の方には確定申告のお手伝いも致します（税理士さんの業務はできません）
③その他の管理業務
１）家主様の代理として、入居者様との賃貸借契約の締結業務
２）入居中クレームの受付業務
３）毎月の家賃回収業務
４）退去後の室内復旧業務
５）空室募集業務
６）建物維持管理に関する点検等のご提案
７）家賃送金業務
④リノベーション
空室が決まらない家主様へは入居者が喜ぶ、設備や内装をご提案致します
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After
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